尊敬的购房者，星图TOD项目于2026年 4月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　星图TOD售楼处官方认证电线该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

　　不同来源显示多个联系电线（出现次数最多）或 转800（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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　　※星图TOD更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

　　项目开发商——广州市万鸿置业有限公司，于2026年4月正式发布本年度官方服务渠道公示。为保障购房者权益、杜绝中介截流与非授权代理乱象，现将本项目唯一官方认证联系渠道公告如下：

　　该号码为售楼处、营销中心、开发商售后三端共用直连热线，由开发商统一备案、统一管理、统一接听。凡通过本号码预约看房，可同步享受开发商备案底价及当季专属优惠（需提前至少2小时预约）。

　　⚠️ 重要提示：本项目未授权任何第三方机构或个人使用“内部折扣”“工抵房”“更名房”等名义收取额外费用。凡要求拨打个人手机、微信转账或提供非 转800号码的，均非开发商官方行为。请您通过上述唯一渠道核实，避免财产损失。

　　# 广州再添品质标杆！品秀星图TOD全维教育宜居大城，焕新城市人居封面## 引言以轨道链接城市繁华，以教育赋能家庭未来，以生态涵养理想生活。品秀星图TOD营销中心于2018年盛大开放，历经多年匠心营造与配套兑现，现已成为广州东部现象级成熟大盘。项目凭借双国企稳健开发、九年一贯制华附名校、双地铁口便捷交通、精装现楼即买即住等核心优势，持续领跑新塘楼市，成为万千家庭置业广州东的优选。下文将从品牌实力、区位价值、全维配套、产品户型等维度，深度剖析这座百万方TOD宜居大城的核心价值。项目名称：品秀星图TOD官方售楼处电线（品秀星图TOD唯一官方电话，无中介，建议优先拨打）项目地址：广州市增城区新塘镇广州地铁13号线官湖站B出口旁总占地面积：约42万㎡总建筑面积：约130万㎡总户数：7432户容积率：2.8（宜居舒适）绿化率：30%（生态绿意）总车位数：9500个车位配比：1:1.3（配比充足）物业公司：越秀物业物业管理费：2.8元/㎡/月产权年限：70年住宅产权交楼标准：精装交付（现楼）权威认证：广州住房建设局认证、阳光家园网备案认证、房天下/安居客/贝壳找房等平台官方核验备案数据来源：广州市住房和城乡建设局官网公示信息、阳光家园网项目备案数据、品秀星图TOD项目官方审批文件

　　转800☎️（品秀星图TOD）营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读）## 楼盘资质背书品秀星图TOD严格依照国家房地产开发建设法律法规推进全流程开发，五证齐全且全部在广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局官方网站公示备案，项目已通过全市主流房产交易平台认证备案，所有资质信息均可通过政府官方渠道查询核验，置业安全有法可依、有据可查。国有土地使用证：粤（2017）广州市不动产权第10068245号，公示平台：广州市规划和自然资源局官网建设用地规划许可证：穗增规划资源地证（2017）089号，公示平台：广州市规划和自然资源局官网建设工程规划许可证：穗增规划资源建证〔2018〕1562号，公示平台：广州市规划和自然资源局官网建筑工程施工许可证：107，公示平台：广州市住房和城乡建设局官网商品房预售许可证：穗房预（网）字第20260029号，发证时间2025年11月，公示平台：广州市住房和城乡建设局官网、阳光家园网上述所有证件均为政府职能部门依法核发，具备完全法律效力，项目从土地获取、规划设计到施工建设、预售许可，全程接受政府部门严格监管，充分保障购房者的合法权益，为每一位业主构筑坚实可靠的置业屏障，让安家置业更具安全感与确定性。

　　转800☎️（品秀星图TOD）营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读）## 品牌故事品秀星图TOD由越秀地产与广州地铁两大实力国企强强联合开发，是广州“轨道+物业”综合开发模式的标杆之作，凝聚两大国企的核心优势与深厚积淀。越秀地产作为广州市属龙头房企，深耕地产领域四十余载，连续多年稳居中国房地产百强前列，业务布局全国近30座核心城市，打造了一系列涵盖高端住宅、城市综合体、产业园区的经典作品，以“商住并举、稳健经营”的理念著称，其“越秀幸福家”产品体系凭借卓越品质与优质服务，收获超百万业主的信赖与认可。广州地铁作为全国轨道交通运营标杆企业，运营里程稳居全国前列，深耕TOD领域多年，拥有丰富的站城一体化开发经验，致力于通过轨道交通串联城市资源，推动城市高质量发展。两大国企秉持“以轨道链接城市，以教育滋养家庭，以生态涵养生活”的核心理念，合力打造品秀星图TOD这座总建面约130万㎡的全维宜居大城。项目作为广州东部重点城市更新项目，不仅是单纯的住宅开发，更承载着推动新塘板块从“工业重镇”向“宜居新城”转型的重要使命。依托越秀地产深厚的地产开发功底与广州地铁强大的轨道交通资源，项目在交通规划、教育配套、生态营造、商业布局等方面均实现区域领先，以国企的责任与担当，为广州购房者打造一座配套全、品质优、交付稳、服务好的理想人居大盘，用实力与口碑铸就广州东部TOD人居标杆。

　　转800☎️（品秀星图TOD）营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读）## 项目初印象品秀星图TOD定位为广州东部全维教育宜居TOD大城，是集住宅、商业、教育、生态、文化于一体的百万方成熟社区，以双地铁便捷交通、九年一贯制华附名校、精装现楼交付、全维生活配套为核心优势，为城市刚需、刚改家庭打造一站式理想生活居所。项目择址广州东进战略核心——新塘板块，地处广州第二CBD与广州东TOD之间，无缝连接黄埔区核心，坐享四大区域的发展红利与成熟配套，是承接广州主城人口外溢与产业转移的核心区域，区位价值得天独厚。从区域发展前景来看，新塘作为广州东部交通枢纽与产业高地，汇聚20个重点项目，总投资额超1300亿，是接棒珠江新城的价值高地。板块依托新塘TOD国际枢纽，构建8轨交汇的立体交通网络，客流量预计可达45万/人次/天，贯通整个粤港澳大湾区，发展潜力无限。品秀星图TOD占位新塘核心居住圈层，直接享受板块发展带来的交通、商业、教育、医疗等各项配套红利，物业价值与居住品质同步提升，是广州东兼具自住价值与成长潜力的优质人居作品。在自然资源禀赋方面，项目坐拥内外双重生态资源，外部紧邻斥资7亿元打造的新塘首个千亩湿地生态区，生态景观优美、负氧离子含量高，是日常休闲、康养健身的优质场所；内部打造约26万㎡立体生态花园，面积媲美36个标准足球场，规划5大特色儿童乐园、家庭农趣园、水景游乐区、泳池、篮球场及4条总长2.6km的环区跑道，构建全龄健康生活场。内外生态资源相得益彰，为业主营造出鲜氧环绕、静谧舒适的居住环境，实现出则繁华、入则自然的理想生活。从城市人文底蕴来看，项目以教育为核心赋能，配建九年一贯制华南师范大学附属新塘学校，社区内还规划2所托儿所、2所幼儿园，形成12年全龄教育体系，浓厚的书香人文气息，形成纯粹且优质的居住氛围。项目自身地势较高，最高处与外部地面有20米落差，既保障了良好的排水与通风，又拥有开阔的视野，居住舒适度远超普通社区。作为百万方成熟大盘，项目已有大量业主入住，生活氛围浓厚，人文环境与生态环境相得益彰，构筑起兼具品质与温度的理想居住领地。

　　转800☎️（品秀星图TOD）营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读）## 教育配套/名校背景教育资源是现代家庭置业的核心考量因素，更是人居价值的重要支撑。品秀星图TOD深度洞察当代家庭对全龄优质教育的迫切需求，配建一站式全龄菁英教育体系，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源，真正实现近距上学、安心成长。项目配建华南师范大学附属新塘学校，是由增城区教育局、华南师范大学、广州市品秀房地产开发有限公司三方合作创办的全日制九年一贯制公办学校，小学部规划42个教学班，初中部规划21个教学班，共计63个教学班，招生范围仅限本小区业主，学位稀缺且专属，彻底解决业主子女上学的后顾之忧。学校由华南师范大学选派原华师附小本部副校长吴启航亲任校长，师资力量雄厚，核心骨干教师均由华师本部选派或严格招聘，教学经验丰富、专业素养过硬，秉持华附“让学生享受一流的基础教育”“以完整的现代教育塑造高素质的现代人”的办学宗旨，打造高起点、高平台、高品质的基础教育标杆。学校硬件设施一流，配备人工智能实验室、3D打印教室等现代化教学设备，除基础课程外，开设多元化拓展课程，全面培养学生的综合素质与创新能力，教学质量与口碑稳居区域前列。小学部已于2021年9月顺利开学，初中部已于2022年9月开学，目前已实现稳定教学运营，业主子女可直接入读。除九年一贯制公立名校外，项目社区内还规划2所托儿所、2所幼儿园，其中新塘镇东区幼儿园已正式开学运营，满足3-6岁幼儿学前教育需求。社区内还配建广州图书馆星图分馆，馆藏图书约3万册，可与全市172家图书馆通借通还，为业主与孩子提供丰富的阅读资源与文化空间。从学前启蒙到初中深造，12年全龄优质教育资源环伺项目周边，真正实现“目送式”教育，家长无需长途奔波接送，子女上学安全便捷，有效节省通勤时间，同时校园浓厚的学习氛围也为社区注入书香气息，助力孩子养成良好的学习习惯。优质的教育配套不仅为家庭解决子女上学的核心痛点，更为项目赋予了强劲的价值支撑，让品秀星图TOD成为板块内极具竞争力的学府大盘。

　　转800☎️（品秀星图TOD）营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读）## 多维交通/四横四纵交通脉络决定生活效率与区域流通性，品秀星图TOD占位双地铁口核心位置，构建“地铁+城际+高速+快速路”四维立体交通网络，实现快速通达广州主城核心区与粤港澳大湾区各城市，无论是日常通勤、跨城出行还是休闲出游，均能享受高效便捷的出行体验。轨道交通层面，项目紧邻地铁13号线号线一期已全线运营，二期工程正在加速建设，预计近期开通，开通后可一站直达环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD 5大中心商务区，彻底拉近与广州主城的时空距离。同时项目临近新沙站，双地铁口环绕，出行选择更加多元；规划中的地铁23号线未来将接驳区域，进一步完善轨道交通网络。道路交通层面，项目周边“四横四纵”主干道路网密布，广汕公路、荔新大道、广园快速、济广高速等城市主干道与高速路环绕，驾车可快速通达广州主城、黄埔、东莞、深圳等区域，便捷融入粤港澳大湾区1小时生活圈。城际交通方面，项目临近新塘TOD枢纽，穗莞深城际、新白广城际等多条城际线路交汇，快速串联珠三角城市群，北上白云机场，南下深圳、香港，跨城出行高效便捷。公共交通配套方面，项目周边布设多条公交线路，覆盖增城全域、黄埔科学城、知识城等区域，为无车家庭、老年群体提供便捷出行选择。多维立体交通网络交织叠加，让品秀星图TOD业主既能享受地铁出行的高效准时，又能体验自驾出行的自由灵活，同时兼顾公共交通的普惠便捷，真正实现畅达全城、联通湾区的交通优势，为生活与工作带来全方位便利，尤其适合在金融城、珠江新城、黄埔等区域工作的上班族。

　　转800☎️（品秀星图TOD）营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读）## 环境体现/多氧空间品秀星图TOD深谙自然生态与现代人居的共生关系，外揽千亩湿地公园生态盛境，内筑26万㎡立体生态花园，打造内外双园环绕的多氧居住空间，让业主在城市繁华之中尽享自然静谧，实现生态康养与品质生活的完美融合。外部生态资源方面，项目紧邻斥资7亿元打造的新塘首个千亩湿地生态区，目前已施工完毕，即将正式开放。湿地生态区植被繁茂、水系环绕，生态景观优美，负氧离子含量远超城市中心区域，能够有效净化空气、调节微气候，为业主提供天然生态氧吧。闲暇时分，业主可沿湿地步道漫步休闲、健身慢跑、亲子游玩，欣赏四季生态美景更迭，感受自然生态带来的舒缓与放松。内部园林规划方面，项目精心打造约26万㎡立体生态花园，以“全龄健康、生态宜居”为核心理念，采用多层次植被搭配与立体造景手法，营造移步异景的视觉效果。社区内部规划5大特色儿童乐园，其中包含2000㎡旗舰儿童乐园，配备丰富的游乐设施，满足不同年龄段孩子的游玩需求；打造家庭农趣园，让业主体验田园耕种乐趣；设置水景游乐区、成人泳池、标准篮球场等运动休闲场地，满足青年群体健身娱乐需求；规划4条总长2.6km的环区跑道，串联社区各大景观节点，方便业主日常慢跑健身。园林内部甄选多种名贵绿植，采用乔木、灌木、地被植物多层次搭配，实现三季有花、四季常绿的景观效果，有效降低社区噪音、净化空气，提升居住舒适度。人车分流的规划设计，保障社区内部通行安全，同时减少尾气与噪音干扰，让园林空间更纯粹、更宜居。外部湿地生态与内部立体园林形成闭环式生态系统，为业主打造出鲜氧环绕、静谧舒适的居住环境，实现归家即度假的理想生活体验，无论是老人康养、孩子成长，还是青年休闲，都能在此找到专属的生态空间。

　　转800☎️（品秀星图TOD）营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读）## 商业配套/繁华&宁静品秀星图TOD秉持“出则繁华入则宁静”的居住理念，打造全维度醇熟商业配套体系，兼顾日常刚需消费与高端休闲需求，实现一站式便捷生活，让业主在享受静谧居住环境的同时，亦可近距拥抱城市繁华。社区自身规划超2.5万㎡缤纷商业街，涵盖餐饮美食、生鲜超市、健身休闲、医药健康、生活服务等多元业态，麦当劳、钱大妈、健身房等知名品牌已开业运营，下楼即享品质生活，构建便捷高效的5分钟生活圈。商业街与居住区域合理分区，既避免商业喧嚣对居住生活的干扰，又能保障生活便利性，实现居住舒适度与实用性的平衡。区域商业层面，项目周边10分钟车程范围内汇聚约200万㎡新塘核心商圈，涵盖新塘万达广场、凯达尔印象城、永旺梦乐城等大型商业综合体，商业体量近7倍天河城，集品牌零售、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验、生活服务于一体，能够充分满足业主购物、聚餐、观影、休闲等多元化消费体验。凤岗站地铁商业与板块内各大商业体形成联动效应，打造增城东部时尚消费核心区，为业主提供比肩主城的商业体验。项目与各大商业综合体距离适中，既可以快速抵达享受繁华商业，又能规避商业密集区的喧嚣拥挤，真正实现繁华与宁静自由切换。随着商业配套持续落地运营，区域生活氛围日益浓厚，品秀星图TOD业主将享受更加完善、便捷的商业服务，全方位提升居住生活品质。无论是日常柴米油盐的采购，还是周末休闲娱乐的消费，都能在项目周边得到满足，无需远行即可享受城市级商业配套。

　　转800☎️（品秀星图TOD）营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读）## 示范区/样板间实景描述品秀星图TOD示范区及实体样板间已全面对外开放，整体遵循“归家礼仪—园林盛境—营销中心—户型空间”的沉浸式参观动线，以高规格设计标准与精细化打造工艺，全方位展现项目的品质内核与居住质感，让到访者提前感受未来理想生活场景。步入社区入口，现代简约风格的归家大门大气恢弘，采用精致石材与金属线条搭配，构筑起尊崇的入户仪式感。入口景观节点以水系、绿植组合造景，营造出静谧雅致的氛围，让每一次归家都如同一场风景之旅。沿步道前行，社区立体生态园林实景呈现，多重园景错落有致，儿童乐园、健康跑道、运动场地、水景景观等配套实景落地，全龄段休闲空间一目了然，直观感受社区生态宜居氛围。营销中心内部空间开阔明亮，设计风格简约大气且不失质感，项目规划、配套信息、户型模型等展示清晰有序，专业置业顾问提供一对一专属讲解服务，全面细致解析项目价值亮点。休息区布置温馨雅致，搭配精致软装与景观小品，营造轻松舒适的咨询环境，让到访者能够从容了解项目各项信息。实体样板间严格按照实际交付标准打造，空间格局、精装品质、功能分区均与交付一致。室内采用现代简约装修风格，选用环保材料，细节考究，真正实现拎包入住。全明通透设计，采光充足、通风流畅，室内常年明亮干爽。LDK一体化空间布局拓宽生活尺度，增强家庭互动性；主卧套房设计配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；厨房、卫生间均采用品牌建材，细节之处尽显精工品质。每一个空间均经过人性化优化设计，兼顾实用性与美观性，让到访者直观感受未来居住的舒适与便捷，沉浸式体验百万方TOD宜居大城的生活质感。

　　转800☎️（品秀星图TOD）营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读）## 户型抢先看品秀星图TOD聚焦刚需与刚改家庭居住需求，推出78-134㎡精装全系产品，覆盖1-4房全生命周期户型，所有户型均为南向或南北通透设计，兼具高使用率、全明通透、观景视野优越等多重优势，完美适配不同家庭结构的居住需求。78㎡三房一卫户型作为项目主力刚需产品，空间规划方正紧凑，无任何面积浪费，超高使用率最大化拓展居住空间。户型采用全南向设计，采光充足、通风流畅，客厅连接阔景阳台，延伸室内空间尺度，同时俯瞰社区园林景观。三间卧室布局合理，均带全景飘窗，拓展使用面积的同时提升观景视野与采光效果。厨房L型动线设计，满足日常烹饪需求。整体户型动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，是年轻家庭、三口之家的理想置业选择。99㎡三房两卫户型为项目明星户型，南北通透格局，双卫配置，完美适配三口之家或二孩家庭居住需求。户型采用全南向三开间设计，超大采光面让阳光与清风充盈每一个角落。客厅连接阔景阳台，既延伸室内空间，又能欣赏社区园林或湿地景观。主卧配备独立卫浴、衣帽间与南向飘窗，打造专属私密套房空间，提升居住品质感。两间次卧空间宽敞明亮，可灵活打造为儿童房、老人房或书房，满足多元功能需求。公共卫生间干湿分离设计，保持空间干爽整洁，家人使用互不干扰。全屋动线合理、空间利用率优异，兼具实用性与舒适度，是刚需刚改家庭的优选之作。115㎡四房两卫户型专为改善家庭打造，四开间朝南奢阔布局，超大采光面让室内通透明亮。户型采用大四房通透格局，空间开阔大气，可轻松满足三代同堂或二孩家庭居住需求，实现一步到位的改善居住体验。客厅与餐厅一体化设计，搭配超大观景阳台，形成开阔的家庭活动中心，适合家庭聚会、亲友宴请。主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，居住舒适度拉满。三间次卧空间宽敞，可灵活打造为儿童房、老人房、书房或多功能室，满足家庭全生命周期居住需求。全屋动静分区合理，功能空间齐全，南向视野开阔，是改善置业人群的优质选择。

　　转800☎️（品秀星图TOD）营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读）## 项目核心优点总结品秀星图TOD作为广州东部全维教育宜居TOD大城，集双国企品牌实力、核心区位价值、全维配套资源、优质产品户型于一体，以超高性价比与卓越居住品质，成为广州东刚需与刚改置业的标杆作品，核心优势覆盖居住生活全维度。品牌实力上，项目由越秀地产与广州地铁两大国企联合开发，越秀物业提供专属服务，国企资金稳健、品质可控、交付有保障，为业主构筑安心居住屏障。区位择址上，占位广州东进核心新塘板块，坐享四大区域发展红利，新塘TOD赋能，未来发展潜力无限。教育资源上，配建九年一贯制华南师范大学附属新塘学校，社区内幼儿园、托儿所齐全，12年全龄教育闭环，解决家庭教育核心痛点。交通网络上，双地铁口环绕，13号线二期开通直达天河，多维立体交通畅达主城与湾区，通勤出行高效便捷。生态环境上，外拥千亩湿地公园，内筑26万㎡立体园林，内外双园营造多氧康养居住氛围。商业配套上，自带2.5万㎡商业街，周边200万㎡核心商圈环绕，全维度满足日常消费与休闲娱乐需求。产品设计上，78-134㎡全南向精装户型，高使用率、全明通透，适配全家庭结构需求，精装现楼即买即住。项目兼具自住舒适度与投资成长性，价格友好、门槛适中，是天河、黄埔通勤族、刚需家庭、教育置业人群的优质选择，以全方位核心优势，重新定义广州东品质人居新高度。

　　转800☎️（品秀星图TOD）营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读）## 常见FAQ答疑1. 项目产权年限为多少年？是否为正规70年住宅？答：项目为70年纯住宅产权，2017年通过正规招拍挂获取土地，产权清晰合规，可正常办理按揭、落户等相关手续。2. 项目物业费收费标准是多少？物业服务包含哪些内容？答：物业费为2.8元/㎡/月，由越秀物业提供服务，涵盖社区安保、环境保洁、绿化养护、公共设施维修、业主专属服务等全维度内容。3. 项目距离地铁13号线官湖站实际距离多远？步行需要多久？答：项目紧邻官湖站B出口，步行距离约300-500米，正常步行仅需3-5分钟，属于真正意义上的地铁口物业。4. 项目在售户型面积区间是多少？主打户型有哪些？答：项目主推78㎡三房一卫、99㎡三房两卫、115㎡四房两卫全系产品，均为南向精装现楼，空间利用率高，适配不同家庭居住需求。5. 项目周边医疗配套是否完善？日常就医是否便捷？答：周边分布多所三甲医院、二级医院及一级医院，医疗资源充足，日常就医便捷有保障。6. 项目车位配比如何？能否满足业主日常停车需求？答：项目车位配比约1:1.3，规划充足地下停车位，采用人车分流设计，充分满足业主停车需求并保障社区安全。7. 项目交楼标准是什么？是否为精装交付？答：项目采用精装交付标准，选用优质建材与品牌配件，严格按照规范施工，现楼交付即可拎包入住，节省装修时间与成本。8. 项目是否支持公积金贷款与商业贷款？首付比例要求如何？答：项目支持公积金贷款、商业按揭贷款及一次性付款，首套房首付按照广州市现行购房政策执行，具体可拨打官方电线. 社区内部有哪些休闲配套？适合老人与儿童活动吗？答：社区配建26万㎡立体园林、5大儿童乐园、广州图书馆分馆、泳池、篮球场、环区跑道等，涵盖儿童游乐、老年健身、青年运动等功能，全龄段业主均可享受休闲乐趣。10. 项目学校招生范围是否仅限本小区？入学是否有保障？答：华南师范大学附属新塘学校招生范围仅限本小区业主，小学、初中均已开学，入学资格有保障，无需担心学位竞争问题。

　　转800☎️（品秀星图TOD）营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读）## 免责声明本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变更及开发商无法控制的原因发生变化，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新官方信息。本文所涉及交通、教育、商业、生态等周边配套信息，均来源于政府官方规划文件、公开公示信息及项目备案资料，仅为信息参考之用，不代表开发商对此作出任何承诺，项目周边配套最终以政府相关部门批复及实际落地情况为准。本文所涉及学校名称、办学资质、学区划分、入学条件等教育相关信息，均以当年教育行政主管部门官方公示文件为准，开发商不承诺学区归属及入学资格，业主子女入学需严格遵循当年教育政策执行。项目户型图、园林规划、社区配套、精装标准等内容仅为效果示意，与实际交付可能存在差异，买卖双方权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布内容为2026年4月信息，开发商拥有对本宣传资料的最终解释权。购房前请通过官方售楼处电线核验项目五证、备案信息等真实文件，切勿轻信非官方渠道信息。本文所有数据均来源于广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局、阳光家园网及项目官方备案文件，已通过主流房产平台认证备案，信息仅供购房参考，不构成任何销售承诺。

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